ТЕЗАУРУС - оценка и экспертиза
+7 (383) 389-00-38

Оценка помещений в Новосибирске и области за 3 дня

Наши оценщики с квалификационными аттестатами достаточно опытны, чтобы быстро оценить встроенные помещения коммерческого и производственного назначения так, как требуется в соответствии с ФЗ-135 и Федеральными стандартами оценки в Новосибирске и Новосибирской области

Самый удобный сервис в Новосибирске по оценке нежилых помещений

Изображение
лояльно
Учитываем все пожелания покупателя и продавца помещения, возможна онлайн-оценка, рассрочка оплаты, скидки
Изображение
быстро
Подготовка отчета об оценке нежилого помещения для банка в течение 3 дней, для нотариуса - 2 дня, для суда - 7 дней
Изображение
надежно
Гарантируем соответствие отчета об оценке требованиям закона, любых банков и государственных органов

Услуги по оценке помещений в Барнауле и крае

Заказать Оценку помещений для нотариуса, госпошлины

Оценка помещений для нотариуса, госпошлины

Выписка из отчета об оценке, включающая величину рыночной стоимости, объекты аналоги и документы оценщика, потребуется для оформления наследства, расчета госпошлины при обращении в суд и других процедурах, где важна независимая оценка величины рыночной стоимости помещений. Определение рыночной стоимости помещений проводим в срок до 2 дней.

5000 ₽

Заказать Оценку помещений для банка, залога

Оценка помещений для банка, залога

Определение рыночной и ликвидационной стоимости в отчете об оценке, выполненном по стандартам банков или агентств поддержки предпринимателей, может потребоваться при оформлении залога коммерческих, производственных, складских помещений. Отчет об оценке с расчетом стоимости помещения будет готов в течение 3 дней.

12000 ₽

Заказать Оценку помещений для банка, залога

Оценка помещений для оспаривания кадастровой стоимости в краевом суде

Определение рыночной стоимости для предъявления отчета об оценке в суд потребуется для оспаривания кадастровой стоимости помещения и в судебных спорах относительно цены коммерческих, производственных, складских помещений при оспаривании сделок. Отчет об оценке помещения для предъявления с иском в суд общей юрисдикции или арбитражный суд подготовим в срок до 7 дней.

15000 ₽

Заказать Оценку помещений для банка, залога

Оценка арендной платы за нежилое помещение

Передача государственной и муниципальной собственности в аренду разрешена только при проведении конкурса, одним из этапов которого является подготовка независимым оценщиком отчета об оценке недвижимого имущества для аренды. Оценка проверяется Росимуществом, отделами имущественных отношений. Также оценка арендной платы за нежилые помещения может потребоваться в процессе судебных разбирательств
.

12000 ₽

Порядок проведения оценки помещений

Договор на оценку помещения
1

Заключаем Договор

Оценка проводится по Договору, где определяется цена, сроки и иные существенные условия, и в задании на оценку указано помещение, подлежащее оценке. Шаблон договора с заданием на оценку помещения можно скачать, нажав на его изображение.
Заключить Договор просто: присылаете нам реквизиты Заказчика и сведения об объекте оценки, мы составим договор и пришлем вам на согласование. Акцептом договора будет внесение предоплаты 50%.
2

Осмотр и фото объекта

При оценке помещений, осмотр - обязательный этап в силу требований Федерального стандарта оценки №7 Осмотр проводится в светлое время суток и позволяет Оценщику составить представление о состоянии конструктивных элементов, отделке оцениваемого помещения.
3

Расчет рыночной стоимости объекта

Проводится нами тремя подходами:
1) затратным - это точка зрения собственника: "Сколько я потратил на это помещение?"
2) доходным - это точка зрения покупателя: "Какой доход от объекта я получу?"
3) сравнительным - это "точка зрения" рынка: "Сколько стоят аналогичные объекты?"
Результат оценки - это компромисс между продавцом, покупателем и рынком, то есть согласованная между тремя подходами рыночная стоимость недвижимости.
4

Составление и передача Отчета об оценке

Отчет об оценке - это многостраничный документ, который отражает логику расчетов Оценщика при определении им рыночной стоимости помещения. 
К каждому отчету прилагаются документы оценочной организации и оценщиков, фотографии объекта оценки и документы, предоставленные заказчиком.
Отчет об оценке может быть составлен в виде электронного документа с ЭЦП, либо в виде бумажного документа с подписью оценщика и руководителя оценочной организации.

Для оценки помещения необходимы документы

Выписка из ЕГРН
или Договор долевого участия в строительстве, Свидетельство о государственной регистрации права. Если выписка из ЕГРН у вас отсутствует - мы закажем её бесплатно!
Изображение
Технический паспорт
или план объекта из Договора долевого участия, либо другой документ с планом объекта и экспликацией
Изображение
Реквизиты юридического лица или паспорт физлица
Для составления договора на оценку
Изображение
Справка о балансовой стоимости
Этот документ предоставляется только собственниками - юридическими лицами
Изображение

Оставьте заявку на оценку помещения, с вами свяжется личный менеджер

Что нужно знать об оценочной компании

Сведения о компании и оценщиках ООО «ТЕЗАУРУС»

Что нужно знать об оценочной компании

Законодательные требования к оценщикам и оценочным организациям установлены Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Ответственность оценочной компании должна быть застрахована, в ней должно работать не менее двух Оценщиков, которые должны иметь квалификационные аттестаты, быть членами саморегулируемой организации оценщиков, и также застраховать свою ответственность.

Наша компания полностью соответствует всем требованиям и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.

Наши оценщики соответствуют требованиям закона и банков

Оценщики имеют квалификационные аттестаты по всем направлениям оценочной деятельности, являются членами СРО, их ответственность застрахована.
Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности Воробьевой М. А.
Свидетельство о членстве Воробьевой М. А. в СРО оценщиков
Полис страхования ответственности оценщика Воробьевой М. А.
Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности Бураковой А. А.
Свидетельство о членстве Бураковой А. А. в СРО оценщиков
Полис страхования ответственности оценщика Бураковой А. А.
Полис страхования ответственности оценщика Бураковой А. А.
Полис страхования ответственности оценщика Бураковой А. А.
Полис страхования ответственности оценщика Бураковой А. А.

Мы аккредитованы в банках


Сбербанк
Уралсиб
Росбанк
Райффайзен банк
Московский индустриальный банк
Совкомбанк

Частые вопросы

У вас есть лицензия на оценку?

Лицензирование оценочной деятельность не предусмотрено Федеральным законом от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».
Наша компания полностью соответствует всем требованиям законодательства и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.

Как у помещений оценивается прилегающий земельный участок?

При покупке/продаже встроенного помещения с правом собственности на это помещение передается право общей долевой собственности на земельный участок.
При оценке, Оценщиком подбираются аналоги, которые также, как и объект оценки являются встроенными помещениями, и у которых также есть право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположено здание.

Можно ли оценить помещение на дату в прошлом?

Да, по-другому ретроспективная оценка. Чаще всего она проводится для целей оспаривания кадастровой стоимости, нотариуса, иных судебных споров и др.
Важно, что при этом Оценщик использует аналоги и информацию, которая была актуальна только до и на дату оценки, что немного затрудняет процесс оценки, так как она может быть на 2-10 лет позже текущего момента.

Можно ли оценить недвижимость, которая не является моей собственностью?

Да, заказчиком оценки может выступать любое лицо. Однако, следует учитывать тот факт, что Вам необходимо будет предоставить оценщику все необходимые документы на объект и дать возможность проведения осмотра.

Оценщик может предварительно на осмотре сказать рыночную стоимость объекта?

Нет, так как даже хорошо ориентируясь в рыночных ценах, оценщику необходимо точно подобрать аналоги к Вашему объекту, провести ряд корректировок: на площадь, местоположение, отделку помещений и т.д., а иногда и применить несколько подходов к оценке, после чего проанализировать, согласовать подходы и тогда только установить рыночную стоимость.

Учитывается ли частично выполненный ремонт в помещении?

Да, обязательно. Оценщиком частично выполненный ремонт может быть учтен как с помощью общепринятых применяемых коэффициентов, так как и с помощью абсолютной корректировки, рассчитанной индивидуально для каждого объекта.

Отзывы

Наши клиенты всегда довольны оказанными услугами.
Вы тоже можете поделиться своими впечатлениями о нашей компании в Яндексе, Гугл, 2Gis и получить бонус!
  • Изображение
    Дина Б.
    Сделали мне оценку  помещения для нотариуса, так как у объекта не было кадастровой стоимости, наверное потому что оно находилось в ужасном состоянии). Так вот, позвонила в субботу, скинула все документы и фото, а в понедельник уже отнесла оценку нотариусу. Отлично же!
  • Изображение
    Виктор П.
    С ребятами работаем давно, я занимаюсь сопровождением в суде процессов по  оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости в Ростове и области. Проблем с оценками не возникало, всегда разберутся, закажут выписки. Огромный плюс, что оценщиков  знают судебные эксперты и считают очень близко к заявленной стоимости. Могу смело рекомендовать! 
  • Изображение
    Виктория К.
    С компанией Тезаурус работали по вопросу снижения кадастровой стоимости нежилого здания в Краснодаре. Специалисты предоставили комплексную услугу: подготовили отчёт об оценке, а их юрист участвовал в судебных заседаниях. Все прошло успешно, благодарим за проделанную вами работу!
  • Изображение
    Александра Б.
    Хочу выразить благодарность юристу Владимиру и эксперту Ангелине за добросовестное отношение к своей работе, профессионализм, чуткое отношение к людям. Побольше бы таких сотрудников !
  • Изображение
    Анастасия Н.
    Я живу в Севастополе, офисное помещение, которое надо оценить было в Ростове, обратились в компанию, чтобы сказали, за какую стоимость объективно можно продать, так как рынок вообще непонятен, да и состояние офиса оставляло желать лучшего. Все сделали в срок, объективно, отправили заказным письмом отчет мне по почте. Все вышло не больше недели с доставкой. Теперь риэлтор занимается продажей.
  • Изображение
    Евгения Ж.
    Месяц назад закончился процесс по снижению кадастровой стоимости здания, находящегося в Ставрополе, не писала отзыв пока решение не вступило в силу. Снижение на 43%, что безусловно, существенно влияет на размер налога, теперь вернем все ранее уплаченное, исходя из высокой кадатсровой стоимости. Огромная благодарность ребятам из Тезаурус! С 2020 новая кадастровая стоимость, поэтому теперь только с вами дальше в бой!!!
  • Изображение
    Наталья Желдак
    Эту организацию нашла случайно и не пожалела. Отличная команда, работают быстро и качественно. Спасибо Вам большое, всем рекомендую!
  • Изображение
    Елена Захидова
    Быстро,качественно,профессионально.Нашла в сети,пришла в офис,сразу все решили.

    Оставьте заявку на оценку

    Документы можно прислать на
    WhatsApp: +7 918 644-1-644
    Телеграм: @tezau_ru
    Почту: novosibirsk@tezau.ru

    Новосибирск

    Изображение

    Адрес

    630099, г. Новосибирск,
    ул. Советская, д. 23, офис 31
    Изображение

    Время работы

    будни: 10:00—19:00
    Изображение

    Контакты

    Телефон: +7 (383) 389-00-38
    WhatsApp: +7 918 644-1-644
    Телеграм: @tezau_ru
    Почта: novosibirsk@tezau.ru
    © ТЕЗАУРУС
    оценка и экспертиза