+7 (383) 389-00-38

Оценка жилого дома с земельным участком
за 5 500 рублей
в Новосибирске

Оценка жилого дома с земельным участком для ипотеки за 3 дня, без посещения офиса.

Наша компания аккредитована в Сбербанке, Райффайзен, Уралсибе, Совкомбанке.

Самый удобный сервис в Новосибирске по оценке жилых домов

лояльно

Учитываем все пожелания покупателя и продавца дома, возможна онлайн-оценка, рассрочка оплаты, скидки

быстро

Подготовка отчета об оценке жилого дома для банка в течение 2 дней, для нотариуса - 1 дня, для суда - 3 дней

надежно

Гарантируем соответствие отчета об оценке требованиям закона, любых банков и государственных органов

Стоимость оценки жилого дома с земельным участком в Новосибирске и области

Оценка жилого дома с участком для нотариуса, опеки

Если нужна только стоимость дома и участка, заверенная оценщиком, без обоснования всех проведенных расчетов в полном отчете об оценке, можно заказать выписку/акт/справку из отчета об оценке. Она может быть использована для определения цены дома при продаже, предъявлена нотариусу при вступлении в наследство, использована для расчета государственной пошлины при обращении в суд, передана в органы опеки и в других подобных случаях. Срок подготовки выписки из отчета об оценке - 1 день.

5000 ₽

Оценка жилых домов с земельным участком для ипотеки

Оценка жилого дома и земельного участка обычно нужна в целях залога, для предоставления в банк. Для целей ипотеки стоимость домовладения определяется как сумма за жилой дом и земельный участок, которые оценены по отдельности. Срок подготовки такого отчета составляет 2-3 рабочих дня.

5500 ₽

Оценка жилого дома с землей для оспаривания кадастровой стоимости и для суда

Оценка жилого дома для суда может понадобиться в случаях раздела имущества, оспаривания кадастровой стоимости, споров с банком (при изъятии имущества) и др.
Часто, оценка для суда может производиться на ретроспективную дату (дата в прошлом, обычно она может составлять несколько лет назад), что не влияет на стоимость услуг. Срок подготовки отчета об оценке - от 3 дней.

10000 ₽

Как проводится оценка жилого дома с земельным участком

Скачать шаблон договора на оценку жилого дома с земельным участком

Договор на оценку и предоплата

Оценка дома проводится по договору. Шаблон договора на оценку дома вы можете скачать, нажав на его изображение. Для подготовки договора пришлите документы по списку, любым удобным для Вас способом. Подписать договор и внести предоплату можно на осмотре или в офисе.

Осмотр объекта оценки

Осмотр дома проводится в светлое время суток в течение 20 минут в выбранное Вами время.

Расчет рыночной стоимости

В течение 3 дней проводим оценку в соответствии с требованиями законодательства и банков, производим согласование, полученных результатов и обязательный контроль качества.

Составление и передача отчета об оценке

В банки отчет об оценке загружается в электронном виде с ЭЦП.

Если нужен бумажный экземпляр - вы можете получить его у нас в офисе или заказать доставку

Для оценки дома необходимы четыре документа:

Выписка из ЕГРН на здание

или Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Если выписка из ЕГРН у вас отсутствует - мы закажем её бесплатно!

Выписка из ЕГРН на земельный участок

или Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю.

Если выписка из ЕГРН у вас отсутствует - мы закажем её бесплатно!

Технический паспорт

либо другой документ с планом жилого дома и экспликацией помещений

Паспорт заказчика

Первая страница и прописка - для заключения договора на оценку

Что нужно знать об оценочной компании

Сведения о компании и оценщиках ООО «ТЕЗАУРУС»

Что нужно знать об оценочной компании

Законодательные требования к оценщикам и оценочным организациям установлены Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Ответственность оценочной компании должна быть застрахована, в ней должно работать не менее двух Оценщиков, которые должны иметь квалификационные аттестаты, быть членами саморегулируемой организации оценщиков, и также застраховать свою ответственность.

Наша компания полностью соответствует всем требованиям и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.

Наши оценщики соответствуют требованиям закона и банков

Оценщики имеют квалификационные аттестаты по всем направлениям оценочной деятельности, являются членами СРО, их ответственность застрахована.

Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности Воробьевой М. А.

Свидетельство о членстве Воробьевой М. А. в СРО оценщиков

Полис страхования ответственности оценщика Воробьевой М. А.

Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности Бураковой А. А.

Свидетельство о членстве Бураковой А. А. в СРО оценщиков

Полис страхования ответственности оценщика Бураковой А. А.

Мы аккредитованы в банках

Частые вопросы

У вас есть лицензия на оценку?

Лицензирование оценочной деятельность не предусмотрено Федеральным законом от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Наша компания полностью соответствует всем требованиям законодательства и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.

Обязательно ли проводить оценку в аккредитованой банком оценочной компании?

Нет, не обязательно, но банк увеличивает срок рассмотрения Вашей заявки, так как ему необходимо проверить документы оценочной компании на соответствие ФЗ №135 "Об оценочной деятельности", поэтому срок рассмотрения отчета, как правило, увеличивается до 30 рабочих дней.

Зачем производится расчет ликвидационной стоимости?

Ликвидационная стоимость - это цена, за которую объект может быть продан на рынке за ограниченные сроки, т.е. банк должен понимать при каком минимальном уменьшении рыночной стоимости, объект оценки будет продан в максимально короткие сроки. При этом следует учитывать, что банком будет проведен качественный маркетинг.

Влияет ли кадастровая стоимость при оценке жилого дома для банка?

Нет, кадастровая стоимость жилого дома и земельного участка определяется для целей налогообложения, для банка определяется рыночная и ликвидационная стоимость, которая зачастую может быть значительно выше или ниже.

Земельный участок и дом оцениваются отдельно?

Да, так как на кадастровом учете каждый объект недвижимости зарегистрирован как отдельный объект. В отдельных случаях, когда требуется определить рыночную стоимость домовладения для того, чтобы понять, за сколько продавать/покупать единый объект недвижимости, мы оцениваем все вместе, при этом учитывается обеспеченность жилого дома земельным участком.

Как при оценке учитываются хозяйственные постройки?

Незарегистрированные улучшения земельного участка: ограждение, гараж, летняя кухня, бассейн, баня, мангальная зона, обязательно учитываются Оценщиком путем введения корректировок. Если же такие объекты стоят на государственном кадастровом учете, то оценка производится, в основном, путем применения затратного подхода, т.е. считается полная стоимость возведения данного объекта за вычетом физического износа.

Отзывы

Наши клиенты всегда довольны оказанными услугами.

Вы тоже можете поделиться своими впечатлениями о нашей компании в Яндексе, Гугл, 2Gis и получить бонус!

Сергей Д.

Данную организацию мне рекомендовали. Сотрудники прфессиональные, работают оперативно. Доступные цены. Рекомендую.
Светлана М.

Я очень переживала за компанию, которая будет оценивать жилой дом, потому что необходимо было предоставить в суд для раздела имущества с мужем. Это была уже вторая оценка в деле. Переживала зря, оценщик даже вышел в суд, чтобы дать пояснения по оценке. Благодарю за качественную работу.
Наталья К.

В ТЕЗАУРУС обращались за оценкой жилого дома, ипотеку брали в Сбербанке, ипотеку одобрили. Ребятам спасибо, особенно за оперативный выезд по области.
Наталья П.

Недавно обращалась по поводу оценки жилого дома для ипотеки в Сбербанке, очень ребята помогли и быстро оценили
Надежда С.

Нужно было сделать оценку загородного дома и участка. Все обсудили, объяснили. Выслали договор и счет. Все сделали быстро и качественно. Загрузили в домклик. Оценку домклик принял без проблем. Благодарю за качественную своевременную работу! Результатом очень довольна - рекомендую.
Наталья Желдак

Эту организацию нашла случайно и не пожалела. Отличная команда, работают быстро и качественно. Спасибо Вам большое, всем рекомендую!
Оваким Г.

Все прошло отлично. Четко быстро и грамотно все сделали. Процветания вам. Рекомендую всем!!!
Anastasia.aleks08

Первый раз нужно было сделать оценку недвижимости, организацию нашла самостоятельно, через интернет. Всё сделали в сроки, результатом довольна, спасибо)))) Посоветовала бы знакомым)))
Елена Захидова

Быстро,качественно,профессионально.Нашла в сети,пришла в офис,сразу все решили.